Vente
Loft
à Villefranche-sur-Saône
720 000 €
Villefranche-sur-Saône (69400)
Et si vous pouviez profiter des volumes d’un loft, du charme d’une maison et d’un espace extérieur intimiste, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône ?
Situé au 42 rue Lirette, à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la gare SNCF, ce bien atypique en duplex développe 225 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité.
Entièrement rénové du sol au plafond, il séduit dès l’entrée par son caractère singulier et ses espaces de vie remarquables.
De plain-pied, le hall avec vestiaire dessert une superbe pièce de vie de plus de 100 m², réunissant une cuisine aménagée avec îlot central, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à l’éthanol et d’une cave à vin vitrée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers un patio intimiste, véritable jardin d’été équipé d’un jacuzzi et d’une pergola bioclimatique, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier-buanderie.
À l’étage, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille.
Côté prestations, la rénovation soignée s’accompagne d’équipements appréciables : aspiration centralisée, adoucisseur d’eau et grandes baies vitrées à galandage. Un grand garage de 38 m² vient parfaire cet ensemble, un véritable atout en centre-ville.
Les atouts qui font la différence :
225 m² habitables en duplex
Bien atypique entre loft contemporain et maison de ville
Pièce de vie de plus de 100 m²
Patio avec jacuzzi et pergola bioclimatique
Suite parentale avec dressing et salle de bains
Trois chambres et un bureau
Rénovation complète
Prestations et équipements de confort
Garage de 38 m²
Commerces et gare SNCF à 5 minutes à pied
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de volumes, de confort et de lieux de vie hors du commun, souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville.
Venez découvrir ce lieu de vie unique et laissez-vous séduire par son atmosphère !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat : 3782
DPE
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : Rez de Chaussée
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface habitable : 225 m²
- Surface du bureau : 18 m²
- Surface carrez : 225 m²
- Surface du séjour : 120 m²
- Surface cuisine : 120 m²
- Superficie terrain : 42 m²
- Surface aménageable : 225 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Statut du négociateur : Agent immobilier
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 300 €
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Etat
- État general : Etat neuf
- Année de rénovation : 2020
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Taxe foncière : 1 860 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Electrique
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Environnement
- Orientation : SO
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